案例19:某地标性办公楼建筑,建筑高度 428.5m,总建筑面积 33.70 万 m²

放大字体  缩小字体 发布日期:2017-09-17  来源:太平洋消防网  浏览次数:685

某地标性办公楼建筑,建筑高度 428.5m,总建筑面积 33.70 万 m²,地上 108 层、地下 7 层,耐火等级一级。办公楼的屋顶设有直升机停机坪,共设置 8 个避难层,地下 7 层至地上 17 层各层的建筑面积均为4500m²,且均设置 3 台消防电梯,地上 18~108 层每层建筑面积均在 1500m² 与 3000m² 之间,且均设置 2台消防电梯。该办公楼按有关国家工程建设消防技术标准配置了消防设施及器材。

根据以上材料,回答问题:

1.该办公楼的避难层应如何设置?

解析: 避难层设置楼层、高度和位置应符合下列规定:(1)第一个避难层(间)的楼地面至灭火救援场地地面的高度不应大于 50m,两个避难层(间)之间的高度不宜大于 50m。(2)通向避难层的防烟楼梯应在避难层分割、同层错位或上下层断开。(3)避难层的净面积应能满足设计避难人员避难的要求,并宜按 5 人/m² 计算。(4)避难层可兼作设备层,但设备管道宜集中布置。其中的易燃、可燃液体或气体管道应集中布置,设备管道区应采用耐火极限不低于 3.00h 的防火墙与避难区分隔。管道井和设备间应采用耐火极限不低于3.00h 的防火隔墙与避难区分隔。管道井和设备间的门不应直接开向避难区;确需直接开向避难区时,与避难层出入口的距离不应小于 5m,且应采用甲级防火门。避难问内不宜设置易燃、可燃液体或气体管道,不应开设除外窗、疏散门之外的其他开口。(5)避难层应设消防电梯出口。(6)避难层应设消防专线电话,并应设有消火栓和消防卷盘。(7)应设置直接对外的可开启窗口或独立的机械防烟设施,外窗应采用一级防火窗。(8)避难层(间)疏散照明的地面最低水平照度,不应低于 3.01x。在避难层(间)进入楼梯间的入口处和疏散楼梯通向避难层(间)的出口处,应设置明显的指示标志。(9)避难层顶棚、墙面、地面均应采用 A 级装修材料。

2.对于该办公楼的消防电梯的设置数量、位置、防水排水、载重和速度有何要求?

解析: 根据《建筑设计防火规范》(GB 50016-2014)的规定,一类高层公共建筑应设置消防电梯;高层建筑消防电梯应分别设置在不同的防火分区内,且每个防火分区不应少于 1 台。消防电梯可与客梯或工作电梯兼用,但应符合消防电梯的要求,因此该办公楼应设消防电梯,地下 7 层至地上 17 层消防电梯的设置数量不应少于 3 台,地上 18~108 层消防电梯的设置数量不应少于 2 台。消防电梯的设置位置应符合下列规定。(1)消防电梯应分别设置在不同防火分区内,且每个防火分区不应少于 1 台。(2)除设置在仓库连廊、冷库穿堂或谷物筒仓工作塔内的消防电梯外,消防电梯应设置前室,并应符合下列规定:1)前室宜靠外墙设置,并应在首层直通室外或经过长度不大于 30m 的通道通向室外。2)前室的使用面积不应小于 6.0m²;与防烟楼梯间合用的前室,应符合《建筑设计防火规范》(GB 50016-2014)第 5.5.28 条和第 6.4.3 条的规定。3)除前室的出入口、前室内设置的正压送风口和《建筑设计防火规范》(GB 50016—2014)第 5.5.27 条规定的虎门外,前室内不应开设其他门、窗、洞口。4)前室或合用前室的门应采用乙级防火门,不应设置卷帘。(3)消防电梯间前室宜靠外墙设置,在首层应设直通室外的出口或经过长度不超过 30m 的通道通向室外。(4)消防电梯间前室的门,应采用乙级防火门或具有停滞功能的防火卷帘。(5)消防电梯的载重量不应小于 800kg。(6)消防电梯井、机房与相邻其他电梯井、机房之间,应采用耐火极限不低于 2.00h 的隔墙隔开,当在隔墙上开门时,应设甲级防火门。(7)消防电梯的行驶速度,应按从首层到顶层的运行时间不超过 60s 计算确定。(8)消防电梯轿厢的内装修应采用不燃烧材料;动力与控制电缆、电线应采取防水措施。(9)消防电梯轿厢内应设专用电话;并应在首层设供消防队员专用的操作按钮。(10)消防电梯间前室门口宜设挡水设施。消防电梯的井底应设排水设施,排水井容量不应小于 2m³,排水泵的排水量不应小于 10L/s。

3.对于该办公楼屋顶直升机停机坪有哪些要求?

解析: 当建筑某楼层着火导致人员难以向下疏散时,往往需到达上一避难层或屋面等待救援。在超高层建筑的屋面设置屋顶直升机停机坪,可便于直升机从建筑顶部实施救援,是一种可行的救生措施。根据《建筑设计防火规范》(GB 50016-2014)的规定,该塔楼宜设置屋顶直升机停机坪或供直升机救助的设施,并应符合下列规定:(1)设在屋顶平台上的停机坪,距设备机房、电梯机房、水箱间、共用天线等凸出物的距离,不应小于5m。(2)出口不应少于两个,每个出口宽度不宜小于 0.90m。(3)在停机坪的适当位置应设置消火栓。(4)停机坪四周应设置航空障碍灯,并应设置应急照明。

 

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